신생아 특례 대출 대해 요즘 뉴스에서 많이 보셨을 겁니다.
말 그대로 파격적인 조건으로 신생아 출생 가구에 연 1~3% 최대 5억까지 주택 구입자금으로 신생아 특례 대출이 출시됩니다.
집 값이 상승하고, 금리가 많이 올라 내집마련이 어려워 지면서 결혼이 점점 줄어들고 특히 출생률이 낮아지면서 이런 것들을 해결하고자 출시를 하는 것 같습니다.
만약 신생아 출생 예정에 자가 구매 예정이라면 꼭 한번 알아보는 것을 추천드립니다. 그럼 신생아 특례 대출에 대해 설명해 드리겠습니다.
최대금리 1.2% 5억까지 신생아 특례 대출 조건 및 신청방법
신생아 특례 대출은 자가 구입, 전세자금 마련 목적으로 저출산극복을 위한 주거 안정 방안에 대한 후속조치로 출시하게 되었으며,
국민, 신한, 우리, 농협, 하나 등 5개 시중은행과 기금 e든든 누리집을 통해 신청 할 수 있습니다.
1. 신생아 특례 대출 지원조건
신생아 특례 대출은 대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택가구로, 2023년 출생아부터 적용 대상입니다.
9억원 이하, 전용면적 85제곱미터 (약 34평) 이하의 주택을 구입 할 경우, 부부합산 연소득 1억3천만원 이하, 순자산 4억9600만원 이하의 조건을 갖추었을 경우
연 1.6~3% 금리고 최대 5억까지 대출을 받을 수 있습니다.
특이한 점이 2023년 출생한 입양아 가구와 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출이 가능하다고 하며, 기존 대출에 대해서도 대환대출이 가능하다고 합니다.
<신생아 특례 대출 구입 전세 자금>
2. 신생아 특례 대출한도 기간 금리 총 정리
〈대상 주택〉 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85 제곱미터 이하
〈대출 한도〉 최대 5억원(LTV 70%, 생애최초 80%, DTI 60%), 만기 10년, 15년, 20년, 30년(1년 거치 또는 무거치)
신생아 특례 대출 한도는 최대 5억원 만기 최대 30년을 이용 할 수 있으며 연소득, 출산, 자녀수 등에 따라서 우대금리를 적용 받을 수 있습니다.
특례 금리는 5년간 지원하며, 특례금리 종료 후에는 연소득 8천5백만원 이하는 기존 특례금리에서 0.55% 가산, 연소득 8천5백만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용됩니다.
〈추가 출산 혜택〉 아이 1명당 금리 0.2% 인하, 및 특례기간 5년 연장( 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년) 입니다.
신생아 특례 대출 신청방법은
신생아 대출 신청은 주택도시기금 기금 e 든든 홈페이지를 통해 신청이 가능합니다.
2024년 새롭게 신설되는 특례대출로, 주택자금, 전세자금 모두 특례 지원을 받을 수 있습니다. 2024년 출산 가구라면 이 좋은 혜택을 마다 할 이유는 없어보입니다.
저출산 시대에 애국하신 분들 모두 특례대출 받으셔서 내집마련 꿈 이루시기 바랍니다^^
